Local En venta Calle Juan Rejón, La Isleta

• 155m²

LOCAL COMERCIAL CON DOBLE POTENCIAL DE INVERSIÓN EN LAS CANTERAS – LAS PALMAS DE GRAN CANARIA
Ubicación privilegiada, máxima visibilidad y múltiples posibilidades de rentabilidad.

En una de las zonas comerciales y turísticas más demandadas de Las Palmas de Gran Canaria, a pocos pasos de la Playa de Las Canteras, se ofrece una oportunidad especialmente interesante para inversores, empresarios y marcas que buscan una ubicación estratégica con gran tránsito peatonal durante todo el año.

La propiedad cuenta con 155 m² distribuidos en dos plantas y dos locales con fincas registrales y entradas independientes, una característica diferencial que permite plantear distintas opciones de explotación: utilizarlos conjuntamente para desarrollar un negocio de mayor superficie o aprovechar su independencia para destinar cada uno a una actividad diferente e incluso arrendar uno de ellos y obtener ingresos adicionales.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
155 m² en dos plantas: 60 m² en planta baja y 95 m² en planta alta.
Dos locales independientes: fincas registrales y accesos propios, con flexibilidad para su utilización y explotación por separado.
Doble escaparate: aproximadamente 3 metros de fachada acristalada en cada planta, con una gran capacidad de exposición comercial.
Espacios diáfanos y versátiles: ideales para tienda, showroom, galería de arte, clínica, centro de estética, oficina comercial o negocio especializado.
Seguridad de alto nivel: el anterior uso como joyería permitió incorporar una caja fuerte de aproximadamente 2 x 2 metros, un elemento de especial interés para determinadas actividades comerciales.
Entorno comercial consolidado: proximidad a la Playa de Las Canteras, con presencia de residentes, visitantes y actividad turística durante todo el año.
UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES ESTRATEGIAS DE INVERSIÓN
Su principal atractivo no reside únicamente en la ubicación o en la superficie, sino en la posibilidad de adaptar la propiedad a diferentes objetivos:

Explotación conjunta: crear un establecimiento de mayor dimensión, con zonas diferenciadas de atención al público, exposición, trabajo o almacenamiento.
Rentabilidad por separado: destinar cada local a una actividad independiente y estudiar el arrendamiento de uno de ellos para generar ingresos recurrentes.
Inversión flexible: conservar un espacio para el desarrollo de un negocio propio y alquilar el otro, diversificando el aprovechamiento de la propiedad.
Posible cambio de uso a residencial: estudiar la viabilidad de destinar alguno de los espacios a vivienda, siempre sujeto a la normativa urbanística aplicable, a las condiciones técnicas del inmueble y a las autorizaciones administrativas que correspondan. Esta posibilidad deberá consultarse y confirmarse con el Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria antes de considerarla viable.
UNA OPORTUNIDAD PARA QUIEN BUSCA ALGO MÁS QUE UN LOCAL COMERCIAL
La combinación de ubicación, escaparates, distribución en dos plantas e independencia registral y de accesos ofrece un abanico de posibilidades difícil de encontrar en una sola propiedad.

Una opción interesante tanto para quien busca establecer su negocio en una zona estratégica como para quien prioriza la flexibilidad de explotación y el potencial de rentabilidad a medio y largo plazo.

Imprescindible visitar para descubrir todas sus posibilidades.

¿Buscas una ubicación comercial privilegiada o una inversión con diferentes alternativas de explotación? Contacta para ampliar información y concertar una visita.