Terreno / Urbano (solar) En venta Carretera a los Olivos 26, La Angostura - Los Olivos, Santa Brigida

• 190m²
• Terreno / Urbano (solar)

Terreno Urbano en Santa Brígida - Oportunidad de Inversión Residencial

¡Descubre esta magnífica parcela urbana consolidada en Santa Brígida, Gran Canaria! Se trata de un solar de 190 m² perfectamente ubicado en el núcleo urbano, con acceso directo por vía urbana y todas las infraestructuras necesarias a tu disposición. Este terreno es ideal para construir la vivienda unifamiliar de tus sueños o desarrollar un proyecto residencial de inversión.

Características Principales del Terreno

La parcela cuenta con una superficie edificable de 152 m² y se rige por la ordenanza Ae150 para vivienda unifamiliar entre medianeras. Podrás construir hasta 2 plantas sobre rasante, con la posibilidad de añadir hasta 2 plantas bajo rasante (semisótano o sótano) para maximizar el espacio. La edificabilidad máxima permitida es de 1,80 m²/m², con una altura máxima de 2 plantas y ocupación flexible: hasta el 100% en planta baja y 80% en planta primera.

Infraestructuras y Servicios

El terreno dispone de todas las conexiones urbanas esenciales: agua, luz, alcantarillado, alumbrado público y aceras. Su ubicación en el núcleo urbano garantiza accesibilidad y conectividad total con los servicios municipales.

Requisitos y Posibilidades de Construcción

Como mínimo, la parcela debe contar con 2 plazas de aparcamiento obligatorias dentro de la parcela. Además, podrás incluir garaje, trastero, plazas de aparcamiento internas, terrazas y otros elementos privativos según tu proyecto. El frente mínimo requerido es de 4 metros, y la parcela mínima de 150 m² se cumple ampliamente.

Usos Compatibles

Más allá del uso residencial principal, existen usos compatibles sujetos a condiciones y autorizaciones: comercio, oficinas, despachos profesionales, restaurante, determinados usos turísticos, usos comunitarios e infraestructuras.

Referencia catastral: 1415509DS5011N0000RU | Documentación: Consulta de planeamiento urbanístico municipal (05/10/2026)

¡Una oportunidad única para construir en una ubicación privilegiada de Gran Canaria!